Invertir en Valdebebas: el nuevo área de negocios de Madrid

Valdebebas es a día de hoy una de las zonas de Madrid donde más inversores ponen el foco, y no es para menos. Se ha convertido en una de las áreas en expansión más importantes de toda la Comunidad de Madrid. 

Su cercanía con el Aeropuerto Madrid Barajas e IFEMA hacen que la oferta de suelo empresarial de esta área sea una de las más interesantes para inversores y empresas nacionales e internacionales. 

Invertir en Valdebebas puede ofrecer rentabilidad de muchas maneras, tanto a corto como a largo plazo. Por eso, si estás buscando una zona residencial o empresarial donde invertir, vivir o establecer tu empresa, te contamos por qué Valdebebas es exactamente lo que necesitas. 

Valdebebas: una zona en expansión 

La zona centro de Madrid siempre ha sido una de las más cotizadas de todo nuestro país. Sin embargo, con el paso del tiempo, la aglomeración de edificaciones y la falta de suelo han hecho que Madrid se extienda más allá de sus límites. 

En ese sentido, las inversiones en las zonas cercanas al centro cada vez son más interesantes, tanto de forma inmediata como de cara al futuro. 

Una de estas zonas en expansión es Valdebebas. De hecho, Valdebebas Fintech District es la mayor zona de oferta de suelo empresarial de toda España, con más de un millón de metros cuadrados de superficie preparada para la construcción de oficinas y el establecimiento de empresas. 

Con toda esta expansión en sentido empresarial, Valdebebas se ha convertido también en una de las zonas residenciales más interesantes de Madrid. Un área donde cada vez hay más viviendas de obra nueva modernas y adaptadas a las necesidades de consumo del residente de hoy en día. 

Cercanía con el aeropuerto y el recinto IFEMA

Uno de los principales atractivos de Valdebebas para el inversor es su cercanía y el fácil acceso con el Aeropuerto Adolfo Suárez. Además hace unos meses se inauguró el llamado “Puente de la Concordia”, una conexión clave entre el distrito empresarial de Valdebebas y el aeropuerto.

Ubicado justo frente a nuestra promoción Isla de Pedrosa, permite acceder a la T4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid Madrid-Barajas en poco minutos. Está concebido para formar parte del futuro de la arquitectura de Madrid, convirtiéndose en un “nuevo icono” para la capital. 

Y es que el tramo de Valdebebas a Chamartín, es ya considerado como el "nuevo centro de Madrid" porque las nuevas obras, como Madrid Nuevo Norte, harán posible que se desplace "el eje" de la capital.

Esta cercanía es un aspecto que, sin duda, el inversor debe tener en cuenta de cara a las facilidades que ofrece para los negocios que se establecen en esta zona. 

Las posibilidades de desplazamiento a nivel tanto nacional como internacional se elevan drásticamente teniendo a solo 3 minutos un aeropuerto con conexión directa con las principales ciudades del mundo. 

Otro de los elementos clave para el inversor que elige la zona empresarial de Valdebebas es la cercanía con el recinto de eventos IFEMA, uno de los más importantes del país. Ferias y exposiciones de todos los sectores visitan cada año este recinto, convirtiéndo así a Valdebebas en un punto empresarial estratégico.

➡ Oportunidades Gestilar de inversión inmobiliaria 

Fácil acceso al centro de Madrid 

La cercanía de Valdebebas con el centro de Madrid es indudable y es otra de las grandes ventajas que ofrece establecer las inversiones en esta zona. Las conexiones con la ciudad se pueden realizar cómodamente, tanto por carretera, como en transporte público. 

En poco más de 20 minutos en coche utilizando las vías M-11 y M-30 es posible recorrer la distancia que separa Valdebebas con el Parque del Retiro. 

Además, la línea de autobuses 171 de Valdebebas y un corto trasbordo a la línea 4 de metro también hacen posible la llegada al centro en muy poco tiempo. Ya que conecta Argüelles con Pinar de Chamartín, y la L8 va desde Nuevos Ministerios hasta la T4. 

Las líneas de cercanías también llegan a Valdebebas y conectan esta ciudad en tendencia con el centro de Madrid. Concretamente, las líneas son las siguientes:

• Con la línea C-1 del cercanías de Renfe podemos ir desde Príncipe Pio hasta la terminal T4 de Barajas, con una parada en Valdebebas.
• También podemos llegar en cercanías con la línea C-10.  

Además, ya hablamos en este blog sobre el futuro Intercambiador de Valdebebas, pensado para incorporar en un único lugar todos los transportes: autobús, taxis, trenes…Además, contará con zonas especialmente creadas para que los usuarios puedan dejar aparcados otros medios de transporte urbanos, como sus bicicletas y patinetes eléctricos. 

Combinación medioambiental y urbanística 

Si tuviésemos que definir Valdebebas en muy pocas palabras diríamos que aúna en un solo territorio una excelente gestión urbanística y medioambiental. Es la combinación perfecta entre contar con infraestructuras y edificios modernos y tecnológicos, zonas verdes y una calificación energética excelente. 

En los alrededores de la zona empresarial de Valdebebas es posible disfrutar de más de cinco millones de metros cuadrados de zonas verdes, algo inaudito en ciudades de construcción más antigua. Un aspecto que, sin duda, hace de esta zona una de las más propicias para la aparición de empresas modernas y comprometidas con el medioambiente. 

Al tratarse de una zona de nueva construcción, tanto los edificios empresariales como las viviendas ubicados en Valdebebas pueden contar con la máxima calificación energética. 

Comodidades para trabajar y vivir  

Además de zonas verdes, cercanía con puntos estratégicos y buenas conexiones, Valdebebas tiene una excelente oferta de restauración, colegios, centros sanitarios y zonas comerciales. 

Todo el entorno hace de Valdebebas el lugar perfecto, no solo para trabajar y para establecer empresas, sino también para formar una familia y hacer vida. 

Posibles rentabilidades que se pueden obtener en Valdebebas 

En el mundo de las inversiones, algo que siempre hay que valorar antes de lanzarse a hacer una transacción es la posible rentabilidad que se pueda obtener. De ello dependerá haber hecho una buena o una mala inversión. 

En concreto, en las inversiones inmobiliarias, la ubicación es uno de los aspectos a tener en cuenta, tanto si se trata de una vivienda, como si es una oficina o un garaje. 

Como hemos visto en el punto anterior, Valdebebas es una de las zonas más cotizadas de Madrid a día de hoy, tanto por las posibilidades que ofrece en el presente, como las que se plantean de cara al futuro. 

Por todos estos motivos, quienes se deciden a invertir en el sector inmobiliario en Valdebebas pueden obtener excelentes rentabilidades, que rondan el 7 %, ya sea del alquiler de los inmuebles como por la venta de estos en el futuro.  

La revalorización está garantizada en prácticamente cualquiera de las inversiones que puedas hacer en esta zona en expansión de Madrid. 

Diferentes inversiones que puedes realizar en Valdebebas

Como hemos visto a lo largo de los puntos anteriores, la inversión en Valdebebas es una de las más rentables de Madrid a día de hoy. Y lo es mucho más si pensamos en la rentabilidad que puede tener una inversión de este tipo a largo plazo. 

➡ Oportunidades Gestilar de inversión inmobiliaria

Actualmente, Valdebebas ofrece una gran variedad en el tipo de inversiones que puedes llevar a cabo, y las dividiremos en inversión de carácter residencial, garajes y despachos profesionales. 

En Gestilar contamos con dos promociones residenciales, que son una excelente oportunidad tanto para compradores que pretenden residir como para inversores que buscan la venta futura o el alquiler. 

Se trata de Isla de Pedrosa, con 150 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios; y la promoción de obra nueva en Valdebebas, Isla de Cortegada, con un total de 30 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios. Las viviendas de ambas promociones cuentan con todas las comodidades, un diseño moderno y la más alta calificación energética. 

Con un espacio empresarial y urbanístico tan amplio, el alquiler de plazas de aparcamiento es otro de los grandes atractivos de cara al inversor en Valdebebas. Una zona en expansión donde el aparcamiento privado es algo muy cotizado. 

La inversión inmobiliaria en plazas de garaje en la zona residencial más consolidada de Valdebebas es a día de hoy más que rentable, y lo será mucho más en el futuro. 

Despachos profesionales en Valdebebas 

Sin el menor atisbo de duda, si hay una inversión rentable en Valdebebas esa es la que se lleva a cabo en despachos profesionales, ubicados junto al Valdebebas Fintech District. 

En esta ubicación premium, podrás ubicar tu empresa o poner en alquiler despachos profesionales con las más altas calidades. 

Los despachos profesionales Pedrosa, ubicados en la Calle José Antonio Fernández Ordóñez de Valdebebas cuentan con una superficie total de más de 180 metros cuadrados. Son despachos diáfanos y luminosos, de aspecto moderno y con una excelente calificación energética. 

Todos los despachos Pedrosa cuentan con seguridad las 24 horas del día, cocina tipo office, aseo y almacén, además de climatización y una plaza de aparcamiento. 

Invertir en Valdebebas en uno de estos despachos ofrece una rentabilidad del 7%. 

En definitiva, la zona ofrece beneficios, es un área en plena expansión, muy cotizada tanto por residentes como por empresarios y con todas las comodidades y servicios. 

Un espacio ubicado muy cerca del centro de Madrid y a una distancia realmente corta del Aeropuerto Madrid Barajas e IFEMA y rodeado de zonas verdes. Donde las inversiones inmobiliarias en viviendas, plazas de aparcamiento y despachos profesionales pueden ofrecer una rentabilidad excelente, tanto a corto plazo, como de cara al futuro.